Apoyan al sector de bienes raíces

Apoyan al sector de bienes raices – Gobierno y reguladores federales se unen a los cuatro mayores bancos para inyectarle dinero

* Martin Crutsinger / Associated Press |
* 2008-07-29
* | La Opinión

WASHINGTON, D.C.— La Administración Bush y los reguladores bancarios federales se unieron el lunes a los cuatro bancos más grandes del país para apoyar una nueva forma de inyectar dinero en el golpeado mercado hipotecario.

Henry Paulson, secretario del Tesoro, reveló un conjunto de mejores prácticas diseñadas para alentar a los bancos a emitir un instrumento de deuda conocido como bono cubierto. El gobierno espera que estos bonos reemplacen parte del financiamiento hipotecario que desapareció debido a que los inversionistas han incurrido en pérdidas de miles de millones de dólares en títulos con respaldo hipotecario.

“Como todos sabemos, la disponibilidad de financiamiento hipotecario asequible es fundamental para cambiar la situación de la actual corrección inmobiliaria”, dijo Paulson al lanzar la nueva medida.

“Estamos en las primeras etapas de lo que debería ser un camino prometedor, en el que el naciente mercado de bonos puede crecer y proporcionar una nueva fuente de financiamiento hipotecario”, dijo.

En la conferencia de prensa estuvieron presentes junto a Paulson funcionarios del Banco de Reserva Federal, de la Corporación Federal de Seguro de Depósitos (FDIC), de la Oficina del Contralor de la Moneda y de la Oficina de Supervisión de Ahorro y Crédito. Todas estas entidades manifestaron que apoyan el nuevo conjunto de mejores prácticas compiladas por el Tesoro.

Funcionarios de los gigantes bancarios Bank of America Corp., Citigroup Inc., JPMorgan Chase & Co. y Wells Fargo & Co. emitieron una declaración conjunta en la que aseguraron, “Tenemos la esperanza de ser emisores líderes a medida que el mercado de bonos cubiertos se desarrolla”.

Analistas privados aseguraron que la nueva iniciativa debería ayudar a estabilizar el mercado hipotecario estadounidense, pero no consideraron la medida como una solución para todos los problemas a los que se enfrenta actualmente el mercado hipotecario.

Esta medida para impulsar un mercado en EEUU para los bonos cubiertos se toma después de una acción que tomó a principios del mes el FDIC para aprobar nuevas regulaciones para los bonos, que son una manera de formar paquetes de inversiones hipotecarias similar a una forma que se utiliza en Europa, donde el mercado de bonos cubiertos se aproxima a los tres billones de dólares.

Los bonos cubiertos son emitidos por bancos y respaldados por flujos de caja de hipotecas y otros tipos de deuda. En este enfoque, los bancos garantizan los bonos, proporcionando así un incentivo para prácticas de préstamos menos riesgosas. A diferencia de los títulos respaldados por hipotecas, los bonos cubiertos permanecen en el balance del banco que vende los bonos.

Alentar el crecimiento de un mercado de este tipo podría ser una manera de disminuir el dominio que Fannie Mae y Freddie Mac ejercen en el mercado hipotecario estadounidense.